Как выбрать земельный участок

HashFlare

узнаете как выбрать земельный участокУчасток земли под застройку — достаточно ценное приобретение в условиях любой экономической ситуации. Несмотря на то, что в течение кризисных 2009 — 2010 лет стоимость надела земли значительно уменьшилась, земля не может быть отнесена к категории дешевой Но независимо от того, что из-за отсутствия эффективного ипотечного кредитования спрос на земельные участки в целом уменьшился, приобретение земли и строительство собственного дома для отдыха или постоянного проживания остается весьма желательным.

После двух экономически сложных лет ситуация на рынке земельных участков под застройку стала достаточно инертной: часть потенциальных покупателей пережидают, рассчитывая на дальнейшее снижение цен, а те, кто уже приобрел землю непосредственно перед началом кризиса, преимущественно откладывают строительство из-за ограниченности свободных средств.

А как выбрать участок, который устроит в цене? На конечную стоимость земельного участка влияют следующие факторы:
расположение в пределах города или степень удаленности от города

HashFlare

наличие на участке или в непосредственной близости от нее инженерных коммуникаций
развитость инфраструктуры в районе расположения участка
состояние подъездных автомобильных дорог, наличие альтернативных путей (автобус, электричка)
миловидность и наличие рекреативных зон в непосредственной близости от земельного участка

Все земли зависимости от своего назначения разделены на несколько категорий. Если вы собираетесь приобрести земельный участок для строительства коттеджа, обязательно обратите внимание на то, что земля должна быть предназначена для жилищного и гражданского строительства. Конечно, можно купить участок земли в садовом кооперативе и построить на нем дом для постоянного проживания, но в таком доме невозможно зарегистрироваться.

Не стоит особо рассчитывать на возможность изменения категории земли после ее приобретения: даже если такая операция завершится счастливо, расходования средств на ее осуществление, не говоря уже о потраченных силы и время, могут значительно преувеличить выгоду на момент покупки участка.

Владелец земельного участка в случае его продажи должен предоставить ряд документов, основным среди которых является государственный акт на землю. В этом документе обязательно указываются все собственники земли, указывается площадь и назначение земельного участка, его план-схема с привязкой к местоположению http://visilla.com/.

Кроме государственного акта владелец участка на момент заключения сделки купли-продажи обязан предоставить справку об отсутствии ограничений в отношении земельного участка, которая выдается кадастровым бюро.

Экспертная оценка стоимости земельного участка выполняется специалистом, имеющим соответствующую лицензию, на основании такой оценки нотариус рассчитывает размер государственной пошлины при совершении сделки купли-продажи земельного участка.

Leave a reply

14 − nine =

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: